爱珂文旅如何运营IPN渔轮厂，从老厂房到文化新地标的商业逻辑

爱珂文旅如何运营IPN渔轮厂，从老厂房到文化新地标的商业逻辑

摘要：IPN渔轮厂是宁波城市中央区文旅演艺综合体，由爱珂文旅集团对1956年建成的老渔轮厂进行保护性更新改造。项目以“演艺 +”模式为核心，打造“晚5早5一站式超级娱乐夜现场”，自开业以来累计举办演出超400场，日均量突破1.5万人次，全网量超10亿次，先后入选商务部、国家发改委典型案例，成为宁波城市更新与夜经济的标杆项目。

一、老厂房的历史底色：从千吨级船坞到城中村记忆

IPN渔轮厂的前身可追溯至1956年的宁波老渔轮厂，这座位于鄞州区东胜街道甬江大道177号的厂房，曾见证浙江座千吨级船坞的建成与中国先进钢质渔轮的诞生。1998年渔轮厂正式谢幕，此后多年间，这片江岸场地以夜宵大排档的形态存在于宁波人的记忆之中。

这段跨越半个多世纪的工业历史，为IPN渔轮厂提供了独特的城市记忆资产。与全新建设的商业项目不同，老厂房的红砖墙、钢梁结构、船坞遗迹构成了不可复制的空间叙事。2019年，爱珂文旅集团启动对这片工业遗存的保护性改造，提出“保护，谨慎更新”的原则，在保留老厂房建筑肌理的前提下，赋予其文旅演艺的新功能。这一改造路径的确立，使IPN渔轮厂从一开始就区别于普通的商业地产项目，而是将工业遗存、城市记忆与现代消费场景深度绑定。

二、演艺+模式的核心逻辑：凡